近年来，因物业服务引起的纠纷日益增多，呈现出案件类型集中在物业费用纠纷，群体诉讼多、标的小、成本低，致诉原因不同、处理难度大，被告多为业主、败诉率高，调解难度大等突出特点。

    面对日益复杂的社会经济环境和案件猛增的趋势，淇县法院积极探索物业纠纷案件审理新模式，妥善化解物业纠纷，为和谐淇县保驾护航。

    一是加大司法宣传力度，增强当事人法律意识。通过多种渠道、多种方式宣传物业管理法律法规政策，促进物业公司提升服务质量，引导业主依法理性维权。

    二是诉调联动，缓解物企业主矛盾。以淇县法院诉调中心为依托，加大同物业管理行政部门、社区居民委员会、人民调解委员会等部门的的协调配合力度，充分利用各自工作优势，推动矛盾纠纷顺利化解。进一步充实调解队伍，扩大调解范围，改进调解方法，斩断恶性循环，消除双方积怨，促进物业纠纷整体化解、源头化解、彻底化解。

    三是建立快审机制，保障当事双方权利。物业纠纷案件事实相同，被告抗辩理由基本相同，及时适用小额速裁程序开庭审理，采用集中送达、集中开庭、集中宣判的办案模式，提高办案效率、统一裁判尺度，以减轻当事人诉累，维护当事人合法权益。